Passage du Ruisseau de Menilmontant, 75020 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Passage du Ruisseau de Menilmontant, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 936 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage du Ruisseau de Menilmontant dans son marché local
Prix Passage du Ruisseau de Menilmontant par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Ruisseau de Menilmontant se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Ruisseau de Menilmontant à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Passage du Ruisseau de Menilmontant est de 34.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.65 € à 40.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage du Ruisseau de Menilmontant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 278 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 316 mètres
- - Université Paris Diderot - Institut universitaire de technologie à 3739 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 278 mètres
- - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait à 61 mètres
- - E.P.PR NOTRE DAME DE LA CROIX 13 rue du Retrait à 135 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage du Ruisseau de Menilmontant
Adresses Passage du Ruisseau de Menilmontant
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Ruisseau de Menilmontant, classées par tranches de numéros.
