26 Passage Gambetta, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Passage Gambetta, affiche un prix moyen de 7 963 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Passage Gambetta, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Fargeau 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 87 logements - 118 parkings - 1164 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 495 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 952 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 187 mètres
- - E.E.PU TELEGRAPHE 29 rue du Télégraphe à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Passage Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 Passage Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Passage Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Passage Gambetta, 258 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Passage Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Passage Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Passage Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Passage Gambetta par rapport à la voie
Sur Passage Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 870 €/m². Avec un prix moyen de 7 963 €/m², le 26 Passage Gambetta se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Passage Gambetta par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Passage Gambetta se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 30.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Passage Gambetta à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Passage Gambetta est de 32.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 38.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
