30 Passage Gambetta, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Passage Gambetta, affiche un prix moyen de 7 889 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Passage Gambetta, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Fargeau 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 87 logements - 118 parkings - 1164 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 482 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 963 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 174 mètres
- - E.E.PU TELEGRAPHE 29 rue du Télégraphe à 174 mètres
Ventes au 30 Passage Gambetta
Les 9 ventes au 30 Passage Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Passage Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Passage Gambetta, 250 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Passage Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Passage Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Passage Gambetta dans son marché local
Prix du 30 Passage Gambetta par rapport à la voie
Sur Passage Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 870 €/m². Avec un prix moyen de 7 889 €/m², le 30 Passage Gambetta se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Passage Gambetta par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Passage Gambetta se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 30.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Passage Gambetta à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Passage Gambetta est de 32.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.61 € à 39.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
