3 Place Martin Nadaud, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Martin Nadaud, affiche un prix moyen de 9 017 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 19.78 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Martin Nadaud, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Père Lachaise 9.
- 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 142 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 142 mètres
- - E.M.PU BIDASSOA 21 rue de la Bidassoa à 133 mètres
- - E.E.PU SORBIER 15 rue Sorbier à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Martin Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Martin Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Martin Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Martin Nadaud, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Martin Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Martin Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Martin Nadaud dans son marché local
Prix du 3 Place Martin Nadaud par rapport à la voie
Sur Place Martin Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 9 623 €/m². Avec un prix moyen de 9 017 €/m², le 3 Place Martin Nadaud se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Martin Nadaud par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Martin Nadaud se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 20.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Martin Nadaud à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Martin Nadaud est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.51 € à 42.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
