3 Place Pierre Vaudrey, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Pierre Vaudrey, affiche un prix moyen de 9 277 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Pierre Vaudrey, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Charonne 23 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 1179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 884 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 70 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 871 mètres
- - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 190 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Pierre Vaudrey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Pierre Vaudrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Pierre Vaudrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Pierre Vaudrey, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre Vaudrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre Vaudrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Pierre Vaudrey dans son marché local
Prix du 3 Place Pierre Vaudrey par rapport à la voie
Sur Place Pierre Vaudrey, le prix moyen des appartements s'établit à 8 822 €/m². Avec un prix moyen de 9 277 €/m², le 3 Place Pierre Vaudrey se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Pierre Vaudrey par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Pierre Vaudrey se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 18.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Pierre Vaudrey à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Pierre Vaudrey est de 35.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 41.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
