30 Rue Belgrand, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Belgrand, affiche un prix moyen de 8 774 €/m², supérieur de 20.37 % à celui du n°28 t et de n°9.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Belgrand, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Père Lachaise 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 444 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 697 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 697 mètres
- - E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues à 159 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 320 mètres
Ventes au 30 Rue Belgrand
Les 9 ventes au 30 Rue Belgrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Belgrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Belgrand, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Belgrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Belgrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Belgrand dans son marché local
Prix du 30 Rue Belgrand par rapport à la voie
Sur Rue Belgrand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 369 €/m². Avec un prix moyen de 8 774 €/m², le 30 Rue Belgrand se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Belgrand par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Belgrand se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Belgrand à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Belgrand est de 34.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.48 € à 41.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
