42 Rue Belgrand, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Belgrand, affiche un prix moyen de 8 806 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°40 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Belgrand, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Père Lachaise 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 1 parking - 617 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 651 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 199 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 786 mètres
- - E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues à 248 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 354 mètres
Ventes au 42 Rue Belgrand
Les 6 ventes au 42 Rue Belgrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Belgrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Belgrand, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Belgrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Belgrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Belgrand dans son marché local
Prix du 42 Rue Belgrand par rapport à la voie
Sur Rue Belgrand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 369 €/m². Avec un prix moyen de 8 806 €/m², le 42 Rue Belgrand se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Belgrand par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Belgrand se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Belgrand à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Belgrand est de 34.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.43 € à 40.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
