49 Rue Belgrand, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Belgrand, affiche un prix moyen de 7 972 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°47 et de 2.44 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
À propos du 49 Rue Belgrand, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Fargeau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 254 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 439 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1089 mètres
- - E.M.PU LE VAU 8 rue Le Vau à 304 mètres
- - E.P.PU LE VAU EB 10 rue Le Vau à 316 mètres
Ventes au 49 Rue Belgrand
Les 6 ventes au 49 Rue Belgrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Belgrand dans son marché local
Prix du 49 Rue Belgrand par rapport à la voie
Sur Rue Belgrand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 350 €/m². Avec un prix moyen de 7 972 €/m², le 49 Rue Belgrand se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Belgrand par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Belgrand se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29.84 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
