8 Rue Belgrand, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Belgrand, affiche un prix moyen de 8 334 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°8 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Belgrand, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Père Lachaise 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 193 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 505 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 505 mètres
- - E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues à 61 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 232 mètres
Ventes au 8 Rue Belgrand
Une vente a été recensée au 8 Rue Belgrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Belgrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Belgrand, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Belgrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Belgrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Belgrand dans son marché local
Prix du 8 Rue Belgrand par rapport à la voie
Sur Rue Belgrand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 369 €/m². Avec un prix moyen de 8 334 €/m², le 8 Rue Belgrand se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Belgrand par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Belgrand se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Belgrand à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Belgrand est de 33.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.5 € à 40.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
