38 Rue Boyer, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Boyer, affiche un prix moyen de 8 061 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Boyer, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Père Lachaise 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 327 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 327 mètres
- - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait à 133 mètres
- - E.E.PU PYRENEES EA 293 rue des Pyrénées à 201 mètres
Ventes au 38 Rue Boyer
Les 4 ventes au 38 Rue Boyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Boyer, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Boyer dans son marché local
Prix du 38 Rue Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 603 €/m². Avec un prix moyen de 8 061 €/m², le 38 Rue Boyer se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Boyer par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Boyer se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Boyer à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Boyer est de 33.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 39.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
