4 Rue Bretonneau, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bretonneau, affiche un prix moyen de 8 944 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bretonneau, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Fargeau 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 1 local - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 627 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 681 mètres
- - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau à 38 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 55 mètres
Ventes au 4 Rue Bretonneau
Les 4 ventes au 4 Rue Bretonneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bretonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bretonneau, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bretonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bretonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bretonneau dans son marché local
Prix du 4 Rue Bretonneau par rapport à la voie
Sur Rue Bretonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 681 €/m². Avec un prix moyen de 8 944 €/m², le 4 Rue Bretonneau se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bretonneau par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bretonneau se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bretonneau à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bretonneau est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.97 € à 40.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
