13 Rue d'Eupatoria, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Eupatoria, affiche un prix moyen de 9 161 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 11.94 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Eupatoria, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Belleville 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 2 parkings - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 206 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 206 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 28 mètres
- - E.M.PU EUPATORIA 15 rue d'Eupatoria à 19 mètres
- - E.E.PU JULIEN LACROIX 16 rue Julien Lacroix à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Eupatoria
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Eupatoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Eupatoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Eupatoria, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Eupatoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Eupatoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Eupatoria dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Eupatoria par rapport à la voie
Sur Rue d'Eupatoria, le prix moyen des appartements s'établit à 9 091 €/m². Avec un prix moyen de 9 161 €/m², le 13 Rue d'Eupatoria se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Eupatoria par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Eupatoria se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 19.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Eupatoria à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Eupatoria est de 35.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.32 € à 41.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
