Place de Ménilmontant, 75020 Paris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 835 €

de 6 024 € à 10 413 €

Place de Ménilmontant, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 835 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

32.72 €

27.81 € – 37.62 €

Rentabilité indicative

5.01 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place de Ménilmontant dans son marché local

Prix Place de Ménilmontant par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris

À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements Place de Ménilmontant se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 31.13 % en dessous de celle de Paris.

Loyer au m² et rentabilité locative Place de Ménilmontant à Paris 20e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Place de Ménilmontant est de 32.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.81 € à 37.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Ménilmontant, 75020 Paris 20e(8,960 €)

Rue d'Eupatoria, 75020 Paris 20e(9,103 €)

Place des Sources du Nord, 75020 Paris 20e(9,828 €)

Rue des Amandiers, 75020 Paris 20e(9,083 €)

Rue de la Mare, 75020 Paris 20e(9,121 €)

Cadre de vie et proximité Place de Ménilmontant

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Métro Pyrénées - ligne 11 à 624 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 158 mètres
- Collège Robert Doisneau à 158 mètres
- Université Paris Diderot - Institut universitaire de technologie à 3440 mètres
- Lycée professionnel Etienne Dolet à 88 mètres
- E.M.PU EUPATORIA 15 rue d'Eupatoria à 60 mètres
- E.E.PU AMANDIERS T 103 rue des Amandiers à 136 mètres

Rues à proximité :

Rue de Ménilmontant

Rue d'Eupatoria

Place des Sources du Nord

Rue des Amandiers

Rue de la Mare

Le parc immobilier Place de Ménilmontant

Place de Ménilmontant est située dans le quartier Belleville. Elle compte 2054 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 1 pièces, le plus souvent entre 30 et 40m², avec également une présence importante de petites surfaces inférieures à 30m².

Adresses Place de Ménilmontant

Retrouvez ci-dessous les adresses Place de Ménilmontant, classées par tranches de numéros.

1 Place de Ménilmontant, 75020 Paris

3 Place de Ménilmontant, 75020 Paris

5 Place de Ménilmontant, 75020 Paris

Biens en vente à proximité du Place de Ménilmontant

Les biens actuellement en vente autour du Place de Ménilmontant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.