3 Rue de la Chine, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chine, affiche un prix moyen de 9 573 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°1 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chine, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Père Lachaise 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 592 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 141 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 592 mètres
- - E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues à 58 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 261 mètres
Ventes au 3 Rue de la Chine
Les 4 ventes au 3 Rue de la Chine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Chine, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chine par rapport à la voie
Sur Rue de la Chine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 805 €/m². Avec un prix moyen de 9 573 €/m², le 3 Rue de la Chine se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chine par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Chine se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 15.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chine à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chine est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.06 € à 41.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
