1 Rue de la Cour des Noues, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Cour des Noues, affiche un prix moyen de 8 560 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Cour des Noues, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Père Lachaise 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 100 logements - 103 parkings - 817 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 743 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 139 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 811 mètres
- - E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues à 251 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 272 mètres
Ventes au 1 Rue de la Cour des Noues
Les 10 ventes au 1 Rue de la Cour des Noues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Cour des Noues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Cour des Noues, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cour des Noues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cour des Noues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Cour des Noues dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Cour des Noues par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour des Noues, le prix moyen des appartements s'établit à 8 967 €/m². Avec un prix moyen de 8 560 €/m², le 1 Rue de la Cour des Noues se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Cour des Noues par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Cour des Noues se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 24.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Cour des Noues à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Cour des Noues est de 34.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 41.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
