23 Rue de la Dhuis, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Dhuis, affiche un prix moyen de 7 625 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Dhuis, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Saint-Fargeau 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 482 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 837 mètres
- - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin à 107 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Dhuis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Dhuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Dhuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Dhuis, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Dhuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Dhuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Dhuis dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Dhuis par rapport à la voie
Sur Rue de la Dhuis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 888 €/m². Avec un prix moyen de 7 625 €/m², le 23 Rue de la Dhuis se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Dhuis par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Dhuis se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 32.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Dhuis à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Dhuis est de 32.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.76 € à 38.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
