28 Rue de la Dhuis, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Dhuis, affiche un prix moyen de 7 867 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Dhuis, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Fargeau 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 452 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 486 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 840 mètres
- - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin à 111 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 121 mètres
Ventes au 28 Rue de la Dhuis
Les 6 ventes au 28 Rue de la Dhuis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Dhuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Dhuis, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Dhuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Dhuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Dhuis dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Dhuis par rapport à la voie
Sur Rue de la Dhuis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 888 €/m². Avec un prix moyen de 7 867 €/m², le 28 Rue de la Dhuis se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Dhuis par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Dhuis se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 30.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Dhuis à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Dhuis est de 32.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.71 € à 39.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
