3 Rue de la Dhuis, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Dhuis, affiche un prix moyen de 8 701 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Dhuis, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Fargeau 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 27 parkings - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 431 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 877 mètres
- - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin à 163 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Dhuis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Dhuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Dhuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Dhuis, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Dhuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Dhuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Dhuis dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Dhuis par rapport à la voie
Sur Rue de la Dhuis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 888 €/m². Avec un prix moyen de 8 701 €/m², le 3 Rue de la Dhuis se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Dhuis par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Dhuis se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Dhuis à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Dhuis est de 33.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.79 € à 39.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
