12 Rue de Lagny, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Lagny, affiche un prix moyen de 10 049 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Lagny, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charonne 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 165 parkings - 1794 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buzenval - ligne 9 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène Boucher à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 498 mètres
- - E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs à 196 mètres
- - E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine à 139 mètres
Ventes au 12 Rue de Lagny
Une vente a été recensée au 12 Rue de Lagny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Lagny, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Lagny dans son marché local
Prix du 12 Rue de Lagny par rapport à la voie
Sur Rue de Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 8 410 €/m². Avec un prix moyen de 10 049 €/m², le 12 Rue de Lagny se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Lagny par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Lagny se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 11.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Lagny à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Lagny est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 41.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
