7 Rue de Lagny, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lagny, affiche un prix moyen de 9 156 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lagny, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charonne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buzenval - ligne 9 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 499 mètres
- - E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs à 180 mètres
- - E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine à 124 mètres
Ventes au 7 Rue de Lagny
Les 4 ventes au 7 Rue de Lagny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lagny, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lagny dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lagny par rapport à la voie
Sur Rue de Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 8 395 €/m². Avec un prix moyen de 9 156 €/m², le 7 Rue de Lagny se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lagny par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lagny se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 19.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lagny à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lagny est de 34.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.43 € à 41.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
