103 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue de Ménilmontant, affiche un prix moyen de 8 670 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°101 b et de 0.91 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 16 locaux.
À propos du 103 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Belleville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 16 locaux - 775 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 355 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 180 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 358 mètres
- - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait à 176 mètres
- - E.E.PU PYRENEES EA 293 rue des Pyrénées à 238 mètres
Ventes au 103 Rue de Ménilmontant
Les 14 ventes au 103 Rue de Ménilmontant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue de Ménilmontant dans son marché local
Prix du 103 Rue de Ménilmontant par rapport à la voie
Sur Rue de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 851 €/m². Avec un prix moyen de 8 670 €/m², le 103 Rue de Ménilmontant se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue de Ménilmontant par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue de Ménilmontant se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.7 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
