Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 704 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°13 et de 1.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Belleville 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 567 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Les 2 ventes au 11 Rue de Ménilmontant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 649 €/m². Avec un prix moyen de 7 704 €/m², le 11 Rue de Ménilmontant se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Ménilmontant se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 24.61 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Ménilmontant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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