22 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Ménilmontant, affiche un prix moyen de 10 003 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
À propos du 22 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Père Lachaise 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 209 mètres
- - Collège Colette Besson à 122 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 178 mètres
- - E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant à 79 mètres
- - E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet à 73 mètres
Ventes au 22 Rue de Ménilmontant
Les 6 ventes au 22 Rue de Ménilmontant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Ménilmontant dans son marché local
Prix du 22 Rue de Ménilmontant par rapport à la voie
Sur Rue de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 851 €/m². Avec un prix moyen de 10 003 €/m², le 22 Rue de Ménilmontant se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Ménilmontant par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Ménilmontant se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 11.97 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
