Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 40 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 523 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°51 et de 5.1 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Père Lachaise 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 325 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Les 10 ventes au 40 Rue de Ménilmontant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 649 €/m². Avec un prix moyen de 8 523 €/m², le 40 Rue de Ménilmontant se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Ménilmontant se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 16.6 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Ménilmontant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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