45 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Ménilmontant, affiche un prix moyen de 9 357 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°47 et de 4.9 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
À propos du 45 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Belleville 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 162 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 162 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 104 mètres
- - E.M.PU EUPATORIA 15 rue d'Eupatoria à 142 mètres
- - E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Ménilmontant
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Ménilmontant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Ménilmontant dans son marché local
Prix du 45 Rue de Ménilmontant par rapport à la voie
Sur Rue de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 851 €/m². Avec un prix moyen de 9 357 €/m², le 45 Rue de Ménilmontant se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Ménilmontant par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Ménilmontant se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 17.65 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
