46 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Ménilmontant, affiche un prix moyen de 8 062 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°48 mais supérieur de 12.53 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
À propos du 46 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Père Lachaise 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 259 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 116 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 116 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 93 mètres
- - E.M.PU EUPATORIA 15 rue d'Eupatoria à 94 mètres
- - E.E.PU AMANDIERS T 103 rue des Amandiers à 121 mètres
Ventes au 46 Rue de Ménilmontant
Les 5 ventes au 46 Rue de Ménilmontant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Ménilmontant dans son marché local
Prix du 46 Rue de Ménilmontant par rapport à la voie
Sur Rue de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 851 €/m². Avec un prix moyen de 8 062 €/m², le 46 Rue de Ménilmontant se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Ménilmontant par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Ménilmontant se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29.05 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
