76 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 910 €

de 6 856 € à 10 352 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 76 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 910 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°74 et de 0.76 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.

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À propos du 76 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris 20e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Père Lachaise 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eaux de Belleville : Regard des Messiers à 125 mètres

Transport en commun :

- Métro Pyrénées - ligne 11 à 678 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 261 mètres
- Collège Jean-Baptiste Clément à 151 mètres
- Université Paris Diderot - Institut universitaire de technologie à 3600 mètres
- Lycée professionnel Etienne Dolet à 270 mètres
- E.M.PU AMANDIERS 90 rue des Amandiers à 215 mètres
- E.E.PU AMANDIERS T 103 rue des Amandiers à 190 mètres

Ventes au 76 Rue de Ménilmontant

Les 3 ventes au 76 Rue de Ménilmontant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 septembre 2021

816 476 €(10 428 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.3 m²

76 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris 20e

24 juillet 2019

340 000 €(9 634 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.29 m²

76 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris 20e

13 janvier 2021

317 185 €(9 398 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.75 m²

76 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris 20e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

74 Rue de Ménilmontant(9 323€)

78 Rue de Ménilmontant(8 978€)

87 Rue de Ménilmontant(9 035€)

85 b Rue de Ménilmontant(8 810€)

85 Rue de Ménilmontant(8 852€)

72 Rue de Ménilmontant(8 571€)

89 Rue de Ménilmontant(8 920€)

80 Rue de Ménilmontant(8 815€)

Prix du 76 Rue de Ménilmontant dans son marché local

Prix du 76 Rue de Ménilmontant par rapport à la voie

Sur Rue de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 649 €/m². Avec un prix moyen de 8 910 €/m², le 76 Rue de Ménilmontant se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Rue de Ménilmontant par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris

À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de Ménilmontant se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 12.81 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.