20 Rue de Tourtille, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Tourtille, affiche un prix moyen de 9 589 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°23 mais supérieur de 8.92 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Tourtille, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Belleville 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 760 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 685 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 505 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 496 mètres
- - E.M.PU TOURTILLE D 39 rue de Tourtille à 89 mètres
- - E.P.PR OR THORA 36 rue Ramponeau à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Tourtille
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Tourtille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Tourtille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Tourtille, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Tourtille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Tourtille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Tourtille dans son marché local
Prix du 20 Rue de Tourtille par rapport à la voie
Sur Rue de Tourtille, le prix moyen des appartements s'établit à 8 809 €/m². Avec un prix moyen de 9 589 €/m², le 20 Rue de Tourtille se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Tourtille par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Tourtille se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 15.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Tourtille à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Tourtille est de 35.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.95 € à 41.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
