44 Rue des Cascades, 75020 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 056 €

de 6 029 € à 13 120 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue des Cascades, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 056 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°57 b mais inférieur de 0.11 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 44 Rue des Cascades, 75020 Paris 20e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Belleville 2.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eaux de Belleville : Regard Saint-Martin à 37 mètres

Transport en commun :

- Métro Pyrénées - ligne 11 à 497 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 581 mètres
- Collège Jean-Baptiste Clément à 250 mètres
- Université Paris Diderot - Institut universitaire de technologie à 3885 mètres
- Lycée Privé Sainte-Louise à 251 mètres
- E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra à 230 mètres
- E.E.PU MARE 42 rue de la Mare à 124 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue des Cascades

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Cascades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

57 b Rue des Cascades(9 033€)

57 Rue des Cascades(9 066€)

48 Rue des Cascades(9 516€)

50 ba Rue des Cascades(9 509€)

50 Rue des Cascades(9 537€)

50 b Rue des Cascades(9 512€)

52 Rue des Cascades(9 531€)

Prix du 44 Rue des Cascades dans son marché local

Prix du 44 Rue des Cascades par rapport à la voie

Sur Rue des Cascades, le prix moyen des maisons s'établit à 9 197 €/m². Avec un prix moyen de 9 056 €/m², le 44 Rue des Cascades se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Cascades par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris

À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 9 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Cascades se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et -33.18 % en dessous de celle de Paris.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paris 20e Arrondissement baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 26.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 138 €/m² au premier semestre 2024 à 10 324 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Louis Robert, 75020 Paris 20e(9,259 €)

Place Henri Krasucki, 75020 Paris 20e(10,813 €)

Rue Boyer, 75020 Paris 20e(9,460 €)

Rue Fernand Raynaud, 75020 Paris 20e(9,045 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue des Cascades

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Cascades apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.