8 Rue des Cendriers, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cendriers, affiche un prix moyen de 9 032 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°10 et de n°11 z.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Cendriers, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Père Lachaise 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 243 mètres
- - Collège privé Heikhal Menahem Sinai à 82 mètres
- - Lycée général privé Heikhal Menahem Sinai à 82 mètres
- - E.M.PU JACQUELINE MANICOM - Ecole maternelle 20 rue des Cendriers à 70 mètres
- - E.P.PR HEIKHAL MENAHEM SINAI 110 boulevard de Ménilmontant à 82 mètres
Ventes au 8 Rue des Cendriers
Une vente a été recensée au 8 Rue des Cendriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cendriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cendriers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cendriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cendriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cendriers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cendriers par rapport à la voie
Sur Rue des Cendriers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 027 €/m². Avec un prix moyen de 9 032 €/m², le 8 Rue des Cendriers se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cendriers par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cendriers se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 20.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Cendriers à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Cendriers est de 35.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.76 € à 41.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
