4 Rue des Couronnes, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Couronnes, affiche un prix moyen de 7 555 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Couronnes, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Belleville 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 50 logements - 2 locaux - 582 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 541 mètres
- - Collège Colette Besson à 410 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 396 mètres
- - E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao à 140 mètres
- - E.P.PR OR THORA 36 rue Ramponeau à 242 mètres
Ventes au 4 Rue des Couronnes
Les 14 ventes au 4 Rue des Couronnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Couronnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Couronnes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Couronnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Couronnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Couronnes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Couronnes par rapport à la voie
Sur Rue des Couronnes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 390 €/m². Avec un prix moyen de 7 555 €/m², le 4 Rue des Couronnes se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Couronnes par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Couronnes se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 33.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Couronnes à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Couronnes est de 32.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.54 € à 39.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
