2 Rue des Grands Champs, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 9 001 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grands Champs, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charonne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 6 locaux - 402 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Avron - ligne 2 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 639 mètres
- - E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs à 45 mètres
- - E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grands Champs, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 8 717 €/m². Avec un prix moyen de 9 001 €/m², le 2 Rue des Grands Champs se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grands Champs par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grands Champs se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 20.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grands Champs à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grands Champs est de 34.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.03 € à 41.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
