40 Rue des Grands Champs, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 8 695 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Grands Champs, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Charonne 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 90 logements - 1333 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buzenval - ligne 9 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 477 mètres
- - E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine à 174 mètres
- - E.E.PR ECOLE LOUBAVITCH PARIS 20 17 rue de la Plaine à 132 mètres
Ventes au 40 Rue des Grands Champs
Les 18 ventes au 40 Rue des Grands Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Grands Champs, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 40 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 8 717 €/m². Avec un prix moyen de 8 695 €/m², le 40 Rue des Grands Champs se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Grands Champs par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Grands Champs se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Grands Champs à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Grands Champs est de 34.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 41.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
