18 Rue des Maraîchers, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 8 953 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°9 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Maraîchers, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Charonne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 61 logements - 2 locaux - 115 parkings - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène Boucher à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 157 mètres
- - E.M.PU MARAICHERS 31 rue des Maraîchers à 211 mètres
- - E.E.PU Yvonne Hagnauer 40 rue des Pyrénées à 237 mètres
Ventes au 18 Rue des Maraîchers
Les 14 ventes au 18 Rue des Maraîchers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Maraîchers, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 675 €/m². Avec un prix moyen de 8 953 €/m², le 18 Rue des Maraîchers se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Maraîchers par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Maraîchers se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Maraîchers à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Maraîchers est de 34.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 41.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
