2 Rue des Maraîchers, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 8 608 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Maraîchers, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Charonne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 28 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 28 mètres
- - E.M.PU MARAICHERS 31 rue des Maraîchers à 364 mètres
- - E.E.PU Yvonne Hagnauer 40 rue des Pyrénées à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Maraîchers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 675 €/m². Avec un prix moyen de 8 608 €/m², le 2 Rue des Maraîchers se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Maraîchers par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Maraîchers se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 24.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Maraîchers à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Maraîchers est de 34.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 41.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
