2 Rue des Plâtrières, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Plâtrières, affiche un prix moyen de 9 233 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Plâtrières, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Père Lachaise 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 244 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 98 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 98 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 204 mètres
- - E.M.PU AMANDIERS 90 rue des Amandiers à 83 mètres
- - E.E.PU AMANDIERS T 103 rue des Amandiers à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Plâtrières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Plâtrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Plâtrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Plâtrières, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Plâtrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Plâtrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Plâtrières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Plâtrières par rapport à la voie
Sur Rue des Plâtrières, le prix moyen des appartements s'établit à 9 238 €/m². Avec un prix moyen de 9 233 €/m², le 2 Rue des Plâtrières se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Plâtrières par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Plâtrières se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 18.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Plâtrières à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Plâtrières est de 35.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.38 € à 42.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
