40 Rue des Prairies, 75020 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 549 €

de 10 220 € à 12 878 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue des Prairies, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 549 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 40 Rue des Prairies, 75020 Paris 20e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Père Lachaise 1.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière Saint-Germain-de-Charonne à 247 mètres

Transport en commun :

- Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 398 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 776 mètres
- Collège privé Beth Yacov à 93 mètres
- Université Paris Diderot - Institut universitaire de technologie à 3964 mètres
- Lycée polyvalent Martin Nadaud à 776 mètres
- E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues à 228 mètres
- E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue des Prairies

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue des Prairies(11 530€)

39 Rue des Prairies(11 573€)

38 Rue des Prairies(11 665€)

36 Rue des Prairies(11 653€)

Prix du 40 Rue des Prairies dans son marché local

Prix du 40 Rue des Prairies par rapport à la voie

Sur Rue des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 10 517 €/m². Avec un prix moyen de 11 549 €/m², le 40 Rue des Prairies se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Prairies par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris

À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 9 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Prairies se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et -14.78 % en dessous de celle de Paris.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paris 20e Arrondissement baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 26.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 138 €/m² au premier semestre 2024 à 10 324 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Parc de Charonne, 75020 Paris 20e(9,713 €)

Place Emile Landrin, 75020 Paris 20e(9,644 €)

Rue Leuck Mathieu, 75020 Paris 20e(11,964 €)

Rue Lisfranc, 75020 Paris 20e(10,320 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue des Prairies

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Prairies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.