20 Rue des Rigoles, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Rigoles, affiche un prix moyen de 8 793 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°21 mais supérieur de 13.83 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Rigoles, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Belleville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 631 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 288 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 447 mètres
- - E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra à 125 mètres
- - E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra à 118 mètres
Ventes au 20 Rue des Rigoles
Les 8 ventes au 20 Rue des Rigoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Rigoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Rigoles, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Rigoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Rigoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Rigoles dans son marché local
Prix du 20 Rue des Rigoles par rapport à la voie
Sur Rue des Rigoles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 619 €/m². Avec un prix moyen de 8 793 €/m², le 20 Rue des Rigoles se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Rigoles par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Rigoles se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Rigoles à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Rigoles est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 40.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
