9 Rue du Cambodge, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cambodge, affiche un prix moyen de 9 163 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Cambodge, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Père Lachaise 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 344 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 344 mètres
- - E.M.PR Ecole M Paris 20 à 236 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Cambodge
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Cambodge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cambodge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cambodge, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cambodge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cambodge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cambodge dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cambodge par rapport à la voie
Sur Rue du Cambodge, le prix moyen des appartements s'établit à 8 789 €/m². Avec un prix moyen de 9 163 €/m², le 9 Rue du Cambodge se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cambodge par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Cambodge se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 19.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Cambodge à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Cambodge est de 34.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.44 € à 41.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
