11 Rue du Cher, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Cher, affiche un prix moyen de 8 224 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Cher, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Père Lachaise 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 491 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 203 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 491 mètres
- - E.M.PR Ecole M Paris 20 à 61 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 244 mètres
Ventes au 11 Rue du Cher
Les 11 ventes au 11 Rue du Cher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Cher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Cher, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Cher dans son marché local
Prix du 11 Rue du Cher par rapport à la voie
Sur Rue du Cher, le prix moyen des appartements s'établit à 9 057 €/m². Avec un prix moyen de 8 224 €/m², le 11 Rue du Cher se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Cher par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Cher se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 27.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Cher à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Cher est de 33.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 39.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
