3 Rue du Cher, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cher, affiche un prix moyen de 9 640 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cher, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Père Lachaise 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 66 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 524 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 166 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 524 mètres
- - E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues à 36 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 270 mètres
Ventes au 3 Rue du Cher
Une vente a été recensée au 3 Rue du Cher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cher, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cher dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cher par rapport à la voie
Sur Rue du Cher, le prix moyen des appartements s'établit à 9 057 €/m². Avec un prix moyen de 9 640 €/m², le 3 Rue du Cher se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cher par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cher se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 15.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cher à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cher est de 35.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.54 € à 42.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
