7 Rue du Clos, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 8 881 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Clos, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charonne 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1404 mètres
- - Collège Flora Tristan à 253 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 727 mètres
- - E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud à 220 mètres
- - E.P.PU PYRENEES 99 rue des Pyrénées à 193 mètres
Ventes au 7 Rue du Clos
Les 7 ventes au 7 Rue du Clos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Clos, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 7 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 8 074 €/m². Avec un prix moyen de 8 881 €/m², le 7 Rue du Clos se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Clos par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Clos se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Clos à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Clos est de 34.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.39 € à 40.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
