21 Rue du Groupe Manouchian, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Groupe Manouchian, affiche un prix moyen de 8 692 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 319 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Groupe Manouchian, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Fargeau 7 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 319 logements - 419 parkings - 9216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 528 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 128 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 882 mètres
- - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin à 212 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Groupe Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Groupe Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Groupe Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Groupe Manouchian, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Groupe Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Groupe Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Groupe Manouchian dans son marché local
Prix du 21 Rue du Groupe Manouchian par rapport à la voie
Sur Rue du Groupe Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 8 484 €/m². Avec un prix moyen de 8 692 €/m², le 21 Rue du Groupe Manouchian se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Groupe Manouchian par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Groupe Manouchian se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Groupe Manouchian à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Groupe Manouchian est de 34.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.43 € à 40.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
