30 Rue du Groupe Manouchian, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Groupe Manouchian, affiche un prix moyen de 9 141 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°30 z et de n°30 bz.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Groupe Manouchian, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Fargeau 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 559 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 116 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 903 mètres
- - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin à 266 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 288 mètres
Ventes au 30 Rue du Groupe Manouchian
Les 2 ventes au 30 Rue du Groupe Manouchian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Groupe Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Groupe Manouchian, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Groupe Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Groupe Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Groupe Manouchian dans son marché local
Prix du 30 Rue du Groupe Manouchian par rapport à la voie
Sur Rue du Groupe Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 8 484 €/m². Avec un prix moyen de 9 141 €/m², le 30 Rue du Groupe Manouchian se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Groupe Manouchian par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Groupe Manouchian se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 19.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Groupe Manouchian à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Groupe Manouchian est de 34.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.68 € à 40.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
