35 Rue du Groupe Manouchian, 75020 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 938 €

de 6 824 € à 13 845 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue du Groupe Manouchian, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 938 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°33 et de 0.44 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 35 Rue du Groupe Manouchian, 75020 Paris 20e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Fargeau 7.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 194 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 562 mètres
- Collège Léon Gambetta à 106 mètres
- Université Paris Diderot - Institut universitaire de technologie à 4468 mètres
- Lycée polyvalent Martin Nadaud à 890 mètres
- E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin à 253 mètres
- E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue du Groupe Manouchian

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Groupe Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue du Groupe Manouchian(9 920€)

31 Rue du Groupe Manouchian(9 894€)

37 Rue du Groupe Manouchian(9 940€)

29 Rue du Groupe Manouchian(9 920€)

27 Rue du Groupe Manouchian(9 917€)

39 Rue du Groupe Manouchian(9 914€)

Prix du 35 Rue du Groupe Manouchian dans son marché local

Prix du 35 Rue du Groupe Manouchian par rapport à la voie

Sur Rue du Groupe Manouchian, le prix moyen des maisons s'établit à 9 815 €/m². Avec un prix moyen de 9 938 €/m², le 35 Rue du Groupe Manouchian se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue du Groupe Manouchian par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris

À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 9 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Groupe Manouchian se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et -26.67 % en dessous de celle de Paris.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paris 20e Arrondissement baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 26.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 138 €/m² au premier semestre 2024 à 10 324 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gambetta, 75020 Paris 20e(10,218 €)

Place Saint-Fargeau, 75020 Paris 20e(9,028 €)

Rue du Surmelin, 75020 Paris 20e(10,413 €)

Rue Haxo, 75020 Paris 20e(9,757 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue du Groupe Manouchian

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Groupe Manouchian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.