44 Rue du Groupe Manouchian, 75020 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 844 €

de 6 213 € à 9 560 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 44 Rue du Groupe Manouchian, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 844 €/m², supérieur de 11.22 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 44 Rue du Groupe Manouchian, 75020 Paris 20e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Fargeau 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 336 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 617 mètres
- Collège Léon Gambetta à 166 mètres
- Université Paris Diderot - Institut universitaire de technologie à 4537 mètres
- Lycée polyvalent Martin Nadaud à 953 mètres
- E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport à 361 mètres
- E.P.PU PIERRE FONCIN EB 4 rue Pierre Foncin à 383 mètres

Ventes au 44 Rue du Groupe Manouchian

Les 3 ventes au 44 Rue du Groupe Manouchian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 octobre 2019

350 000 €(5 606 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.43 m²

44 Rue du Groupe Manouchian, 75020 Paris 20e

6 octobre 2023

512 000 €(8 251 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.05 m²

44 Rue du Groupe Manouchian, 75020 Paris 20e

14 mars 2025

446 000 €(6 969 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

44 Rue du Groupe Manouchian, 75020 Paris 20e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue du Groupe Manouchian(7 053€)

49 Rue du Groupe Manouchian(8 131€)

47 Rue du Groupe Manouchian(7 748€)

45 Rue du Groupe Manouchian(7 737€)

38 Rue du Groupe Manouchian(7 726€)

43 Rue du Groupe Manouchian(7 748€)

36 Rue du Groupe Manouchian(8 164€)

108 Avenue Gambetta(8 250€)

Prix du 44 Rue du Groupe Manouchian dans son marché local

Prix du 44 Rue du Groupe Manouchian par rapport à la voie

Sur Rue du Groupe Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 8 309 €/m². Avec un prix moyen de 7 844 €/m², le 44 Rue du Groupe Manouchian se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Groupe Manouchian par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris

À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Groupe Manouchian se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 23.24 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.