21 Rue du Retrait, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Retrait, affiche un prix moyen de 8 959 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Retrait, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Père Lachaise 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 144 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 265 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 265 mètres
- - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait à 60 mètres
- - E.P.PR NOTRE DAME DE LA CROIX 13 rue du Retrait à 55 mètres
Ventes au 21 Rue du Retrait
Les 5 ventes au 21 Rue du Retrait constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Retrait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Retrait, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Retrait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Retrait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Retrait dans son marché local
Prix du 21 Rue du Retrait par rapport à la voie
Sur Rue du Retrait, le prix moyen des appartements s'établit à 8 843 €/m². Avec un prix moyen de 8 959 €/m², le 21 Rue du Retrait se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Retrait par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Retrait se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Retrait à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Retrait est de 34.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 40.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
