49 Rue du Télégraphe, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Télégraphe, affiche un prix moyen de 7 604 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Télégraphe, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Fargeau 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 1 local - 10 parkings - 244 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 510 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 381 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 843 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 160 mètres
- - E.E.PU BELLEVILLE H 236 rue de Belleville à 76 mètres
Ventes au 49 Rue du Télégraphe
Les 2 ventes au 49 Rue du Télégraphe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Télégraphe, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Télégraphe dans son marché local
Prix du 49 Rue du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Rue du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 921 €/m². Avec un prix moyen de 7 604 €/m², le 49 Rue du Télégraphe se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Télégraphe par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Télégraphe se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 33.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Télégraphe à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Télégraphe est de 32.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 38.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
