51 Rue du Télégraphe, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Télégraphe, affiche un prix moyen de 7 688 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°49 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Télégraphe, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Fargeau 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 425 m² au sol - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 505 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 396 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 846 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 176 mètres
- - E.E.PU BELLEVILLE H 236 rue de Belleville à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue du Télégraphe
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue du Télégraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Télégraphe, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Télégraphe dans son marché local
Prix du 51 Rue du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Rue du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 921 €/m². Avec un prix moyen de 7 688 €/m², le 51 Rue du Télégraphe se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Télégraphe par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Télégraphe se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 32.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Télégraphe à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Télégraphe est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.25 € à 38.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
