9 Rue Ernest Lefèvre, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ernest Lefèvre, affiche un prix moyen de 8 943 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ernest Lefèvre, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Fargeau 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 604 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 108 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 766 mètres
- - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin à 125 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Ernest Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ernest Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ernest Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ernest Lefèvre, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ernest Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ernest Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ernest Lefèvre dans son marché local
Prix du 9 Rue Ernest Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 669 €/m². Avec un prix moyen de 8 943 €/m², le 9 Rue Ernest Lefèvre se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ernest Lefèvre par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ernest Lefèvre se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ernest Lefèvre à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ernest Lefèvre est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.66 € à 41.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
